| |
りそな住宅ローン
＜超長期（全期間）固定金利型＞ |
りそな借りかえローン
＜超長期（全期間）固定金利型＞ |
ご利用
いただける方 |
| ○ |
お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 |
| ○ |
前年の税込年収が100万円以上の方 |
| ○ |
給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方 |
| ○ |
団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当社が負担します） |
|
| |
| ○ |
ご本人居住用住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから2年以上正常にご返済されている方 |
|
資金の
お使いみち |
| ○ |
ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる
・住宅の新築・購入資金
・マンションの購入資金
・中古住宅（マンションを含む）の購入資金 |
|
| ○ |
ご本人居住用住宅に対する現在お借入中の住宅ローンのご返済資金およびお借換えに伴う諸費用（保証会社保証料、登記関係費用等） |
|
| ご融資金額 |
| ○ |
50万円以上1億円以内（1万円単位）
ただし、次の1・2の範囲内といたします。 |
| 1. |
税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35％以内
（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、当社所定のルールにより算出いたします。） |
| 2. |
当行所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内 |
|
| ○ |
50万円以上1億円以内（1万円単位）
ただし、次の1・2の範囲内といたします。 |
| 1. |
税込年収に占める年間元利金返済額の割合が最高35％以内
（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また、年間元利金返済額は、当社所定のルールにより算出いたします。） |
| 2. |
担保となるご自宅の現在の担保評価額の最高300％の金額または担保評価額に最高2,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります。（担保評価額は当社所定の保証会社評価によ
ります。） |
|
| ご返済期間 |
○1年以上30年以内（1年単位） |
○1年以上30年以内（1年単位）
| ○ |
現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内となります。 |
|
| ご融資金利 |
○お借入日時点の当社所定の固定金利となります。
※お借り入れ後に変動金利および固定金利選択型等への変更はできません。 |
| ご融資方法 |
○一括実行
○分割実行（初回実行時の金利を全期間に適用）
|
○一括実行 |
| ご返済方法 |
| ○ |
毎月元利均等分割返済。ボーナス時の増額返済も併用できます。（ただし、ボーナス時返済分はご融資金額の50％以内といたします。） |
|
| 保証人 |
| ○ |
当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
ただし、担保物件の共有者および審査上の収入合算者に該当する方は、保証会社に対する連帯保証人になっていただきます。 |
| ○ |
保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料31,500円（消費税等込み）と保証料を保証会社にお支払いいただきます。
保証料のお支払い方法には一括前払い型と金利上乗せ型があります。
【一括前払い型】 |
| 借入金3,000万円、借入期間30年間の場合の保証料 |
574,110円 |
【金利上乗せ型】
お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありませんが、
ご融資金利は保証料一括前払い型のご融資金利に年0.2％を加えた金利となります。
ただし一部の提携ローンや審査結果によりご利用できない場合があります。
|
| 担保 |
| ○ |
当社所定の保証会社に対し、ご融資対象物件（土地と建物）への抵当権を第1順位で設定登記していただきます。 |
|
| ○ |
当社所定の保証会社に対し、現在お借入れの住宅ローンにより購入された住宅（土地と建物）への抵当権を第1順位で設定登記していただきます。 |
|
| ○ |
マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させていただきます。 |
|
繰上返済
手数料 |
○一部繰上返済の場合…5,250円（消費税等込み）
○全額繰上返済の場合は、お借入日からの経過期間に応じ下記手数料を申受けます。
| 経過期間 |
3年以内 |
5年以内 |
7年以内 |
7年超 |
| 手数料（消費税込み） |
3,150円 |
2,100円 |
1,050円 |
無料 |
|
団体信用
生命保険 |
○当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます（保険料は当社が負担します）。 |
| ○お申込みに際しては、当社所定の審査をさせていただきます。審査の結果ご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。 |