りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型）

次の条件をすべて満たす方

• お申込時の年齢が70歳未満の方
• 日本国籍を有する方または永住許可を受けている外国人の方
• 本ローンとその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の年収

• ご本人が所有（共有の場合も含みます）し、ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入、中古住宅の購入またはお借りかえのための資金で、次の基準を満たしているもの

＜ご融資対象の住宅に関する基準＞

次の条件をすべて満たす金額

• 100万円以上8,000万円以内（１万円単位）
• 住宅の建設費（土地の取得費を含みます）または購入価格の90％以内(※【フラット35】Sエコは100％以内）
• お借りかえ資金は、対象となる住宅ローン残高または担保評価額の200％のいずれか低い方の金額

次の1.2.のいずれか短い方の期間内（１年単位）

• 15年以上35年以内
  （60歳以上の方がお申込される場合は、10年以上となります）
• 完済時の年齢が80歳となるまでの年数

お借りかえの場合は、35年から現在お借入の住宅ローンのお借入日からの経過期間を引いた期間が上限

• 固定金利（お借入からご完済までご融資金利およびご返済額は一定です）
• ご融資金利は、返済期間（20年以下、21年以上）に応じて設定します。
• ご融資金利は、ご融資日時点における当社所定の金利を適用します。

• 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
• ボーナス時の増額返済も併用できます（ただし、ボーナス時の返済分はご融資金額の40％以内といたします）。

• 保証人は不要です。

• 本ローンの譲受人である住宅金融支援機構に対し、ご融資対象物件（土地と建物）への抵当権を第１順位で設定登記していただきます。

• 原則として、機構団体信用生命保険にご加入いただきます（保険料はお客さまのご負担となります）。

• お客さまの任意の火災保険にご加入いただきます。保険期間は、ご融資期間以上。保険金額は原則、建物の時価額もしくは再調達価格となります。ただし、敷地に抵当権を設定できない場合は、その火災保険金請求権上に住宅金融支援機構を質権者とする質権を設定させていただきます。（この場合、保険期間はご融資期間＋1年以上となります）
• 住宅金融支援機構の融資の特約火災保険にはご加入いただけません。

• ご融資時にご融資金額の2.1％（消費税等込み・平成18年4月25日現在）の事務取扱手数料をお支払いいただきます。

• ご融資後の繰上返済等にかかる手数料はございません。

• 本ローンはご融資実行後ただちに当社から住宅金融支援機構にローン債権を譲渡（売却）いたします。

• 住宅金融支援機構では、民間金融機関から買取った同様のローン債権を証券化して投資家向けに販売いたします。

• ローン債権譲渡後も、当社は住宅金融支援機構との業務委託契約により、お客さまのローンご返済等に関する事務のお取扱いを行います。