りそ35：りそな住宅ローン「フラット35」（機構買取型）概要

金融機関コード

0010

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りそなの住宅ローン新規お借入れの方へマイホームマイバンクキャンペーン実施中！
実施期間平成２３年１１月１日（火）～平成２４年４月２７日（金）

本プランの適用となる方

当ホームページまたはお電話で、りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型）の申込書をご請求いただいた方

平成24年2月1日現在

平成24年2月にお借入れの場合	借入期間21年以上の場合		タイプA	タイプB
	店頭表示金利		年2.50%	年2.28%
	手数料（消費税等込み）		50,000円	お借入金額の2.1％
	インターネットプラン	適用金利	年2.40％	年2.18％
		手数料	30,000円	お借入金額の1.8％

お借入期間が 20年以下の場合	タイプA	店頭表示金利年2.20％	インターネットプラン年2.10％
お借入期間が 20年以下の場合	タイプB	店頭表示金利年1.98％	インターネットプラン年1.88％
		※手数料は借入期間21年以上の場合と同じです。

●金利は平成24年2月にお借入れの場合の金利です。当初のお借入金利はお借入日現在の当社所定の金利が適用され、お借入日までの間に変更となる場合があります。
●実際のお借入金利は、お借入時点における当社所定の金利（タイプＡとタイプＢにより異なります）を適用します。
●当月第１営業日に当月分のお借入金利が決定されます。
●金融情報等により、同一月内においても金利を変更する場合もございます。
●本プランは、金融情勢等により内容を見直す場合や、お取扱いを中止する場合がございます。
●【フラット35】の他の金利プランと併用することはできません。
●りそな銀行、埼玉りそな銀行、近畿大阪銀行で現在ご利用中の住宅ローンのお借りかえはできません。
●お借入れの申込みに際しましては、当社および住宅金融支援機構の審査をさせていただきます。審査結果によりましては、本商品をご利用できない場合や、お申込みをお断りさせていただく場合がございますのでご了承ください。

関連	∥PDF∥商品概要説明書　りそな住宅ローン「フラット３５」（機構買取型）

	ローン総合案内	ローンナビゲーター

	金利ミックスプラン	りそなすまい・るパッケージ【フラット３５】

	女性専用タイプ	りそな女性向け住宅ローン『凛 lin』フラット３5（機構買取型）

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■商品概要

ご利用
いただける方

次の条件をすべて満たす方

●お申込時の年齢が70歳未満の方
●日本国籍を有する方または永住許可を受けている外国人の方
●本ローンとその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の年収 (※)に占める割合が、次の基準以下である方
※基準を満たす方の収入を合算することができます。詳しくは窓口までお問い合わせ下さい。

年収	400万円未満	400万円以上
年間返済額の割合	30%	35%

資金の
お使いみち

ご本人が所有（共有の場合も含みます）し、ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入、中古住宅の購入またはお借りかえのための資金で、次の基準を満たしているもの

＜ご融資対象の住宅に関する基準＞

床面積	●一戸建ての場合住宅部分の床面積が70m²以上	●共同住宅の場合専有面積が30m²以上
物件の価格	住宅の建設費（土地の取得費を含みます）または購入価格が１億円以下（消費税相当額を含みます）であるもの
建物に関する要件	次の基準を満たすもの 1.住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅 2.一戸建て住宅建設の場合、竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅 3.共同住宅の場合、住宅金融支援機構が定める維持管理基準に適合する住宅

※ お借りかえ資金は、現在お借入中の住宅ローンを1年以上正常にご返済されていることが条件になります。
※ りそな銀行、埼玉りそな銀行、近畿大阪銀行で現在ご利用中の住宅ローンのお借りかえはできません。
※ 住宅のリフォーム等の利用はできません。
※ 住宅金融支援機構の融資との併用はできません。ただし、住宅金融支援機構の財形住宅融資との併用は原則として可能です。

ご融資金額

次の条件をすべて満たす金額

●100万円以上8,000万円以内（１万円単位）
●住宅の建設費（土地の取得費を含みます）または購入価格の100％以内
●お借りかえ資金は、対象となる住宅ローン残高または担保評価額の200％のいずれか低い方の金額

ご返済期間

次の1.2.のいずれか短い方の期間内（１年単位）

1. 15年以上35年以内（60歳以上の方がお申込される場合は、10年以上となります）
2. 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
お借りかえの場合は、35年から現在お借入の住宅ローンのお借入日からの経過期間を引いた期間が上限

ご融資金利

●固定金利（お借入からご完済までご融資金利およびご返済額は一定です）
●ご融資金利は、返済期間（20年以下、21年以上）に応じて設定します。
●ご融資金利は、ご融資日時点における当社所定の金利を適用します。
※ご融資手数料タイプによって、ご融資金利が異なります。詳しくは窓口までお問合せください。

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金利情報はコチラ

ご返済方法

●毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
●ボーナス時の増額返済も併用できます（ただし、ボーナス時の返済分はご融資金額の40％以内といたします）。

住宅金融支援機構のホームページ「資金計画シミュレーション」へリンクします。

保　証

保証人は不要です。

担　保

本ローンの譲受人である住宅金融支援機構に対し、ご融資対象物件（土地と建物）への抵当権を第１順位で設定登記していただきます。

団体信用生命保険

原則として、機構団体信用生命保険にご加入いただきます（保険料はお客さまのご負担となります）。

火災保険

●お客さまの任意の火災保険にご加入いただきます。保険期間は、ご融資期間以上。保険金額は原則、建物の時価額もしくは再調達価格となります。ただし、敷地に抵当権を設定できない場合は、その火災保険金請求権上に住宅金融支援機構を質権者とする質権を設定させていただきます。（この場合、保険期間はご融資期間＋1年以上となります）
●住宅金融支援機構の融資の特約火災保険にはご加入いただけません。

ご融資手数料
（消費税等込み）

※平成23年7月1日
現在

●ご融資時に所定の事務取扱手数料（消費税等込み）をお支払いいただきます。
●事務取扱手数料（消費税等込み）は、ご選択いただいたコースにより以下の通りとなります。

	通常	インターネットプラン
タイプA	50,000円	30,000円
タイプB	お借入金額の 2.1％	お借入金額の 1.8％

繰上返済手数料

ご融資後の繰上返済等にかかる手数料はございません。
一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日となり、返済できる金額は100万円からとなります。

その他

●本ローンはご融資実行後ただちに当社から住宅金融支援機構にローン債権を譲渡（売却）いたします。
●住宅金融支援機構では、民間金融機関から買取った同様のローン債権を証券化して投資家向けに販売いたします。
●ローン債権譲渡後も、当社は住宅金融支援機構との業務委託契約により、お客さまのローンご返済等に関する事務のお取扱いを行います。
●物件検査手数料はお客さまのご負担となります。

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