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りそな借りかえローン |
りそな借りかえローン＜リフォーム資金セット型＞ |
| ご利用いただける方 |
| ○ |
お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 |
| ○ |
前年の税込年収が100万円以上の方 |
| ○ |
給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方 |
| ○ |
団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当社が負担します） |
| ○ |
ご本人居住用住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから2年以上正常にご返済されている方 |
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| 資金のお使いみち |
| ○ |
現在、他の金融機関にてお借入れされているご本人居住用住宅に対する住宅ローンのご返済資金およびお借りかえに伴う諸費用（保証会社保証料、登記関係費用等） |
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| ○ |
ご本人居住用住宅に対する現在お借入中の住宅ローンのご返済資金及び、お借りかえに伴う諸費用（保証会社保証料、登記関係費用等）、及び特定業者(※1)によるリフォーム資金
（※1） 「増改築工事証明書」の発行可能な業者 |
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| ご融資金額 |
○50万円以上1億円以内（1万円単位） |
| ただし、次の1・2の範囲内といたします。 |
| 1. |
税込年収に占める年間元利金返済額の割合が最高35％以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間返済額は、当社所定のルールにより算出いたします。） |
| 2. |
担保となるご自宅の現在の担保評価額の最高300％の金額または担保評価額に最高2,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります。（担保評価額は当社所定の保証会社評価によります。） |
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| ただし、次の1～3の範囲内といたします。 |
| 1. |
現在お借入中の住宅ローンのご返済資金に加算するリフォーム資金が500万円以内 |
| 2 |
税込年収に占める年間元利金返済額の割合が最高35％以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は当社所定のルールにより算出いたします。） |
| 3. |
担保となるご自宅の担保評価額の最高300％の金額または担保評価額に最高2,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります。（担保評価額は当社所定の保証会社評価によります。） |
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| ※ |
ただし、税込年収に占める年間元利金返済額の割合が30％超35％以内の場合は、担保となるご自宅の現在の担保評価額の200％の金額または担保評価額に1,000万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります。(担保評価額は当社所定の保証会社評価によります。) |
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| ご返済期間 |
| ○ |
1年以上35年以内（1年単位）ただし、お借入時に｢固定金利選択型｣をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内（1年単位）となります。 |
| ○ |
現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内となります。 |
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| ご融資金利 |
○お借入時に｢変動金利型｣または｢固定金利選択型｣いずれかの金利タイプをお選びいただきます。
○｢変動金利型｣の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
○｢固定金利選択型｣の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間（2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年）の間適用します。
※固定金利特約期間中の金利の変更はできません。 |
ご融資金利
の見直し |
| ○ |
｢変動金利型｣のご利用時は年2回ご融資金利を見直します。お客さまのお申出により｢固定金利選択型｣に切替できます。(この場合は、条件変更手数料として5,250円（消費税等込み）を申受けます） |
| ○ |
｢固定金利選択型｣のご利用時は固定金利特約期間中のご融資金利ならびに毎月のご返済額は一定です。固定金利特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により固定金利特約期間を設定することができます。（この場合は、再設定手数料として5,250円(消費税等込み)を申受けます）ただし、固定金利特約期間再設定の際に、ローンの返済期間が当社所定の最短特約期間に満たない場合は、再設定はできません。変動金利返済額5年毎見直し方式をご利用いただきます。
また、固定金利特約期間終了に際して固定金利特約期間再設定のお申出がない場合には､変動金利返済額５年毎見直し方式に切替となります。 |
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| ご返済方法 |
| ○ |
毎月元利均等分割返済。ボーナス時の増額返済も併用できます。（ただし、ボーナス時返済分はご融資金額の50％以内といたします。） |
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| 保証 |
| ○ |
当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。 |
| ○ |
保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料31,500円（消費税等込み）と保証料を保証会社にお支払いいただきます。 |
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| 借入金3,000万円、借入期間30年間の場合の保証料 |
574,110円 |
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| ○ |
保証料のお支払いにつきましては、お借入時に一括でお支払いいただく「保証料一括前払い型」と毎月の金利に上乗せしていただく「保証料金利上乗せ型」のいずれかをご選択いただきます。ただし、「保証料金利上乗せ型」をご選択いただいた場合、ご融資金利は保証料を一括でお支払いいただく場合のご融資金利に年0.2%を加えた金利となります。 |
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| 担保 |
| ○ |
当社所定の保証会社に対し、現在お借入れの住宅ローンにより購入・建築された住宅（土地と建物）への抵当権を設定登記していただきます。 |
| ○ |
マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させていただきます。 |
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| その他 |
| ○ |
ご返済期間中の繰上返済やご返済条件の変更（ご返済期間中の毎月の返済額の変更など）に際しましても、当社所定の手数料を申受けます。 |
| ○ |
現在、ご利用中の住宅ローンのご返済に関する諸費用は、お客さま負担になりますのでご了承ください。（抹消登記費用、繰上返済手数料
等） |
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